Casa indipendente in vendita Via Docciola 100, Sesto Fiorentino

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CERCINA HOUSE - CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO

Esclusiva - Appartamento di 3 vani (65 mq S. U. L. ) con giardino di ca 90 mq. , ripostiglio esterno e terreno di ca 200 mq. , costruzione anni 40'.

In condizioni abitabili da rimodernare.

LA ZONA

Cercina: Cercina, adagiata sulle colline di Sesto Fiorentino, regala scorci incantati tra oliveti e boschi secolari. Qui il tempo scorre lento, tra antiche pievi e ville storiche che raccontano la tradizione toscana. Un rifugio esclusivo, a pochi passi da Firenze, dove vivere la bellezza autentica della campagna fiorentina.

L'IMMOBILE:

la costruzione risale circa agli anni ’40 ed in alcune parti interne è da rimodernare.

COMPOSIZIONE:

L’immobile è indipendente ed è così composto:

• Cancello carrabile/pedonale in area verde privata

• Cancello secondario in giardino

• Ingresso/soggiorno angolo cottura

• Vano uso camera

• Vano uso camera/studio

• Antibagno e servizio finestrato

Completano la proprietà un ripostiglio esterno indipendente di 25 mq circa, ideale come deposito, lavanderia o spazio hobby.

IMPIANTI E DOTAZIONI

• Riscaldamento autonomo a GPL

• Acqua potabile oltre acqua della sorgente

SPESE COMUNI

Non ci sono spese condominiali ma comuni per acqua, vuotatura fosse biologiche.

DATI CATASTALI ED ENERGETICI

• Categoria catastale: A/3

• Classe energetica: G – IPE: 192,66 kWh/mq anno

PUNTI DI FORZA

• Casa indipendente: tranquillità e privacy

• Campagna vicina al centro urbano, a 3 minuti dalla via bolognese

• Casa con giardino privato

• Terreno privato adiacente multiuso (agricolo) dove poter fare anche un orto

• La casa è indipendente ma non è isolata perchè è situata in un suggestivo nucleo abitativo collinare

LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D. P. R. 23 marzo 1998, n. 138

Disclaimer

Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

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Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo.

FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL

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